Gutachten, die Klarheit schaffen
Dipl.Sachverständiger (FIB Schweiz) Thomas Bracher
Zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke (DIN EN ISO/IEC 17024, Zertifizierungsstelle EUC Brüssel)
Seit vielen Jahren begleite ich Privatpersonen, Erben, Käufer, Verkäufer und Banken sowie Ämter und Behörden bei allen Fragen rund um den Wert und den Zustand von Immobilien.
Mein Schwerpunkt: präzise, gerichtsfeste Gutachten und ehrliche, praxisnahe Kaufberatung – immer vor Ort, immer persönlich und immer mit einem festen Preis von Anfang an.
Zudem erstellen ich rechtsgültige Grundrisse und Wohnflächenberechnungen sowie Energieausweise für die Vermarktung oder Finanzierung Ihrer Immobilie.
Servicegebiet:
Nordrhein-Westfalen ∙ Hessen ∙ Rheinland-Pfalz
Vier klare Lösungen
Meine Leistungen im Überblick
Ob Kauf, Verkauf, Erbschaft, Schaden oder Gericht – ich liefere Ihnen die belastbaren Unterlagen und die nötige Sicherheit die Sie wirklich brauchen.
Verkehrswertgutachten (§ 194 BauGB)
Das Verkehrswertgutachten ist ein vollständiges, bankfähiges Gutachten zur fundierten Ermittlung des marktgerechten Werts Ihrer Immobilie. Es eignet sich perfekt für Verkauf, Erbschaft, Scheidung, Finanzierung oder gerichtliche Auseinandersetzungen und umfasst eine detaillierte Objekt- und Marktanalyse mit allen gesetzlich geforderten Nachweisen.
ab 1.900,00€ (zzgl. MwSt.) ∙ 10–14 Werktage
Kurzgutachten
Das Kurzgutachten bietet eine kompakte und fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie. Es eignet sich ideal für erste Orientierungen, private Verkäufe oder interne Entscheidungen, ohne den Umfang eines vollständigen bankfähigen Gutachtens..
ab 980,00€ (zzgl. MwSt.) ∙ 7–10 Werktage
Bauschadensgutachten
Das Bauschadensgutachten ist ein spezialisiertes, fachlich fundiertes Gutachten zur genauen Analyse und Bewertung von Baumängeln oder Bauschäden an Ihrer Immobilie. Es dient der Klärung von Verantwortlichkeiten, der Schadenshöhenermittlung sowie als Grundlage für Gewährleistungsansprüche, Versicherungsfälle oder gerichtliche Auseinandersetzungen.
ab 950,00€ (zzgl. MwSt.) ∙ 7–10 Werktage
Kauf- und Verkaufsberatung
Die Begleitung beim Immobilienkauf und -verkauf umfasst eine professionelle Vor-Ort-Besichtigung sowie eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie. Sie beinhaltet zudem die sorgfältige Prüfung von Sanierungsbedarf und potenziellen Risiken und bietet Ihnen auf Käufer- wie Verkäuferseite die nötige Sicherheit für fundierte und erfolgreiche Entscheidungen.
ab 750,00€ (zzgl. MwSt.)
mein versprechen: höchste Fachkenntnis, Unabhängigkeit und anerkannte Qualitätsstandards
Zertifiziert. Kompetent. Verlässlich.
für maximale Sicherheit und Vertrauen
Ihr Projekt – jetzt ganz einfach starten
Sagen Sie mir in 2 Minuten, was Sie brauchen. Sie erhalten noch heute Ihr verbindliches Festpreis-Angebot mit exaktem Liefertermin.
Klarheit in fünf Schritten – ob Gutachten oder Kaufberatung
1. Kontaktaufnahme
Sie rufen mich an, schreiben per WhatsApp, E-Mail oder nutzen das Kontaktformular – ganz wie es Ihnen passt. Ein kurzer Satz reicht völlig.
2. Ihr persönliches Angebot
Beim Telefonat nenne ich Ihnen meist sofort einen festen Preis. Bei schriftlichen Anfragen erhalten Sie mein verbindliches Angebot in der Regel innerhalb von 12 Stunden (an Werktagen üblicherweise deutlich schneller).
3. Terminvereinbarung
Wir finden gemeinsam einen Termin, der in Ihren Alltag passt – oft auch kurzfristig möglich.
4. Persönliche Besichtigung & Datenaufnahme
Ich komme zu Ihnen vor Ort, nehme mir ausreichend Zeit und erfasse alle relevanten Details: Bausubstanz, Ausstattung, Schäden, Grundstückslage, Marktdaten und Besonderheiten. Alles wird sorgfältig dokumentiert – mit Fotos, Messungen und Notizen.
Fertigstellung & Übergabe
Ihr Gutachten oder der ausführliche Beratungsbericht liegt Ihnen termingerecht vor – als PDF und auf Wunsch auch gedruckt und gebunden. Kleinere Änderungswünsche setze ich selbstverständlich kostenfrei um.
Bildnachweis: „Alsfeld Kaplaneigasse to the east“ von Ymblanter, lizenziert unter CC BY-SA 4.0.
Quelle: Wikimedia Commons
Kontaktieren Sie mich für Ihr Projekt
Ob Gutachten, Beratung, Energieausweis oder Grundriss mit Wohnflächenberechnung – ich bin persönlich für Sie da und mache Ihnen sofort ein festes Angebot.
E-Mail
Telefon
Mobil: +49 176 73866174 (bessere Erreichbarkeit)
Telefon: +49-02261 9949685