Datenschutzerklärung

Stand: Januar 2026

1. Verantwortlicher (Art. 4 Nr. 7 DSGVO)

Oberberg Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Geschäftsführer: Thomas Gerhard Bracher
Rosenstr. 6
51647 Gummersbach
Deutschland

Telefon: +49-02261 9949685
Mobil: +49-176 73866174
E-Mail: [email protected]
Website: www.sachverständiger-bracher.de

Ein Datenschutzbeauftragter ist nicht bestellt.

2. Begriffe und Rechtsgrundlagen

Wir verarbeiten personenbezogene Daten nach den Vorgaben der DSGVO. Soweit wir Informationen auf deinem Endgerät speichern oder auslesen (z. B. Cookies, Consent-Speicherungen, Tracking-IDs), beachten wir zusätzlich die Vorgaben des TDDDG (in Deutschland maßgeblich für „Endgerätezugriff“).

Rechtsgrundlagen der Verarbeitung sind insbesondere:
- Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung)
- Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertrag / vorvertragliche Maßnahmen)
- Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO (rechtliche Verpflichtung)
- Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse)

3. Deine Rechte (Art. 15–21 DSGVO) und Beschwerderecht (Art. 77 DSGVO)

Du hast u. a. das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung, Datenübertragbarkeit sowie Widerspruch gegen Verarbeitungen auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Erteilte Einwilligungen kannst du jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.

Du hast zudem das Recht, dich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde zu beschweren. Zuständig ist in NRW regelmäßig die:
Landesbeauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit Nordrhein-Westfalen (LDI NRW)
Kavalleriestraße 2–4, 40213 Düsseldorf
E-Mail: [email protected]

4. Datenverarbeitung beim Besuch der Website

4.1 Hosting/Baukasten (kab.page / Kiwis & Brownies)
Die Website wird mit dem Website-Baukasten kab.page (Anbieter: „Kiwis & Brownies“, Deutschland) betrieben. Im Rahmen des Betriebs können technische Daten (z. B. Seitenaufrufe, Auslieferung von Inhalten) verarbeitet werden.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

4.2 CDN/Sicherheitsdienst: Cloudflare (Server-Logdaten)
Zur Auslieferung, Absicherung und Performance-Optimierung nutzen wir Dienste von Cloudflare. Dabei werden beim Seitenaufruf technisch bedingt Daten verarbeitet (insbesondere IP-Adresse, Datum/Uhrzeit, angeforderte Inhalte, Referrer-URL, Browser/OS). Diese Verarbeitung ist erforderlich, um Angriffe abzuwehren, Stabilität zu gewährleisten und Fehler zu analysieren.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

Datenübermittlung in Drittländer: Bei Cloudflare kann es – abhängig von der konkreten technischen Verarbeitung – zu Verarbeitungen in den USA und in der EU kommen. Cloudflare, Inc. ist im EU-U.S. Data Privacy Framework gelistet.

5. Cookies, Consent-Banner und Einwilligungen (TDDDG/DSGVO)

5.1 Technisch notwendige Cookies
Wir setzen technisch notwendige Cookies/ähnliche Speicherungen ein, soweit diese für den Betrieb (z. B. Sicherheitsfunktionen, Consent-Speicherung, korrekte Seitenauslieferung) erforderlich sind.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO sowie – soweit einschlägig – die Vorgaben des TDDDG für technisch erforderliche Speicherungen/Zugriffe.

5.2 Consent-Management (kab.page)
Einwilligungen für optionale Dienste (z. B. Analyse/Marketing) werden über ein von kab.page bereitgestelltes Consent-Banner eingeholt und gespeichert. Dabei wird eine Einwilligungsentscheidung (und ggf. ein Zeitstempel) dokumentiert, damit wir deine Wahl nachvollziehen können.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO (Compliance) und/oder Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (Nachweis), sowie – soweit erforderlich – TDDDG.

5.3 Optionale Cookies/Tracker
Analyse- oder Marketing-Technologien (z. B. Google Analytics, Google Ads) werden nur nach deiner Einwilligung über das Consent-Banner eingesetzt.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO sowie TDDDG.

6. Kontaktaufnahme

6.1 Kontaktformular
Wenn du uns über das Kontaktformular kontaktierst, verarbeiten wir die von dir eingegebenen Daten (z. B. Name, E-Mail, Nachricht; ggf. Telefon), um deine Anfrage zu bearbeiten und ggf. vorvertragliche Schritte einzuleiten.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO bzw. Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.
Speicherdauer: Anfragen löschen wir, sobald sie erledigt sind und keine Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.

6.2 Kontakt per E-Mail/Telefon
Wenn du per E-Mail oder Telefon Kontakt aufnimmst, verarbeiten wir die übermittelten Daten zur Bearbeitung deines Anliegens.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO und ggf. lit. f DSGVO.

7. WhatsApp (externer Link „Click-to-Chat“)

Auf der Website ist ein externer Link zu WhatsApp eingebunden (kein Chat-Widget). Beim Anklicken wird eine Verbindung zu WhatsApp/Meta hergestellt; dabei können u. a. IP-Adresse sowie (bei eingeloggten Nutzern) weitere Informationen an WhatsApp/Meta übermittelt werden. Inhalte der Kommunikation (Nachrichten) verarbeiten wir, um dein Anliegen zu bearbeiten.

Rechtsgrundlagen:
- Einbindung des Links: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO
- Kommunikation/Bearbeitung deines Anliegens: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO bzw. lit. f DSGVO

Speicherung: Nachrichten werden im Rahmen der Kommunikation auf dem mobilen Endgerät des Verantwortlichen gespeichert. Wenn du das nicht möchtest, nutze bitte E-Mail oder Telefon.

8. Webanalyse und Marketing (nur nach Einwilligung)

8.1 Google Analytics
Wir nutzen Google Analytics, um die Nutzung der Website zu analysieren und Angebote zu verbessern. Einsatz erfolgt nur nach Einwilligung über das Consent-Banner.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO + TDDDG. Daten können – abhängig von Konfiguration – in Drittländer (z. B. USA) übertragen werden.

8.2 Google Ads (Werbung/Conversion-Messung)
Wir nutzen Google Ads, um Werbung auszuspielen und die Wirksamkeit von Anzeigen zu messen. Einsatz erfolgt nur nach Einwilligung.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO + TDDDG.

8.3 Google Search Console
Wir nutzen die Google Search Console zur technischen und inhaltlichen Optimierung der Website. Üblicherweise werden für Website-Besucher keine Tracking-Cookies gesetzt; dennoch kann im Rahmen des Dienstes eine Verarbeitung technischer Daten bei Google stattfinden.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

 8.4 Bing Webmaster Tools
Wir nutzen die Bing Webmaster Tools (Microsoft) zur technischen Analyse und Optimierung unserer Website in der Suchmaschine Bing (z. B. zur Auswertung von Suchanfragen, Crawling-Fehlern, Indexierungsstatus und zur Verbesserung der Auffindbarkeit).

Der Einsatz erfolgt nur nach Ihrer Einwilligung über das Consent-Banner. Dabei können – abhängig von Konfiguration und Datenfluss – technische Informationen (z. B. IP-Adresse, Geräte-/Browserdaten, aufgerufene Seiten, Referrer-URL, Zeitstempel) verarbeitet werden. Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass Daten an Microsoft übermittelt und dabei auch in Drittländer (z. B. USA) transferiert werden.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO + TDDDG.

9. Google Fonts / Material Icons

Auf der Website können Google Fonts bzw. Material Icons genutzt werden. Bei Einbindung über Google-Server wird deine IP-Adresse an Google übermittelt, um die Schrift/Icons auszuliefern.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO

10. Empfänger / Kategorien von Empfängern

Wir geben personenbezogene Daten nur weiter, wenn dies erforderlich ist, z. B. an:
- IT-/Hosting-Dienstleister (kab.page/Kiwis & Brownies, Cloudflare)
- Kommunikationsdienstleister (z. B. WhatsApp/Meta bei Nutzung)
- Google (bei aktivierter Einwilligung für Analyse/Ads)
- Steuerberatung/Finanzdienstleister/Behörden im Rahmen gesetzlicher Pflichten

11. E-Mail-Dienstleister (STRATO, Proton)

E-Mail-Kommunikation (z. B. mit [email protected]) wird über Dienstleister verarbeitet. Dazu gehören STRATO sowie Proton (Schweizer Anbieter).

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO und ggf. lit. f DSGVO.
Hinweis Drittland: Die Schweiz gilt aus EU-Sicht als Land mit angemessenem Datenschutzniveau.

12. Speicherdauer und Aufbewahrung

Wir speichern personenbezogene Daten nur so lange, wie es für die jeweiligen Zwecke erforderlich ist. Geschäftsbriefe, Rechnungen und steuerlich relevante Unterlagen unterliegen gesetzlichen Aufbewahrungspflichten und werden entsprechend länger gespeichert (typischerweise 6 bis 10 Jahre, je nach Art des Dokuments).

13. Pflicht zur Bereitstellung von Daten

Du bist grundsätzlich nicht verpflichtet, personenbezogene Daten bereitzustellen. Ohne bestimmte Angaben (z. B. Kontaktmöglichkeiten/Anfragedetails) kann eine Bearbeitung deines Anliegens jedoch ggf. nicht möglich sein.

14. Automatisierte Entscheidungsfindung / Profiling

Eine automatisierte Entscheidungsfindung einschließlich Profiling im Sinne von Art. 22 DSGVO findet nicht statt.

15. Änderungen dieser Datenschutzerklärung

Wir können diese Datenschutzerklärung anpassen, wenn sich die Rechtslage, die Website oder eingesetzte Dienste ändern. Es gilt die jeweils auf der Website veröffentlichte Fassung.