Bauschadengutachten für Ihre Immobilie
Ein Bauschadengutachten bewertet Schäden an Gebäuden fachlich und nachvollziehbar. Es dokumentiert Schadensart, Ursache und Umfang und schafft eine belastbare Grundlage für weitere Entscheidungen.
Wann ist ein Bauschadengutachten sinnvoll?
Klärung von Ursachen, Risiken und Folgeschäden an der Immobilie
Ein Bauschadengutachten ist sinnvoll, wenn Schäden oder Mängel an einer Immobilie festgestellt werden, deren Ursache, Umfang oder Tragweite unklar sind. Typische Anlässe sind Feuchtigkeitsschäden, Schimmelbefall, Risse, Konstruktions- oder Ausführungsfehler sowie Unsicherheiten vor einem Immobilienkauf.
Das Gutachten schafft eine objektive Grundlage, um Risiken realistisch einzuschätzen und fundierte Entscheidungen zu treffen.
Bildnachweis: „2ndary efflorescence 01.jpg“ von Achim Hering, lizenziert unter CC BY 3.0 Bearbeitung(Bild zugeschnitten): CC BY 3.0
Quelle: Wikimedia Commons.
Was beinhaltet ein Bauschadengutachten?
Ein Bauschadengutachten beinhaltet eine persönliche Vor-Ort-Besichtigung der Immobilie mit fachlicher Untersuchung der betroffenen Bauteile. Dabei werden Art, Umfang und Lage von Schäden erfasst sowie deren wahrscheinliche Ursachen bauphysikalisch und konstruktiv bewertet. Das Gutachten enthält eine nachvollziehbare Einschätzung zu Risiken und möglichen Folgeschäden sowie eine fachliche Bewertung des weiteren Handlungsbedarfs. Die Ergebnisse werden verständlich und klar strukturiert schriftlich dokumentiert, sodass sie auch für Dritte wie Versicherungen, Handwerker oder Gerichte gut nachvollziehbar sind.
Fachliche Grundlagen der Schadensbewertung
Sachgerechte Beurteilung auf Basis bauphysikalischer Zusammenhänge
Die Bewertung von Bauschäden erfolgt auf Grundlage bauphysikalischer, konstruktiver und materialtechnischer Zusammenhänge. Ziel ist es, nicht nur Symptome zu benennen, sondern Ursachen und Zusammenhänge fachlich korrekt einzuordnen.
Je nach Schadensbild fließen Kenntnisse aus den Bereichen Feuchteschutz, Wärmeschutz, Konstruktion, Baustoffkunde und Ausführungspraxis in die Bewertung ein.
Warum mit mir?
Unabhängige Analyse, persönliche Begutachtung und klare Einschätzungen
Ein Bauschadengutachten von mir erhalten Sie, wenn Sie eine unabhängige, fachlich korrekte und praxisnahe Einschätzung benötigen. Die Begutachtung erfolgt persönlich vor Ort, um Schäden nicht nur oberflächlich zu beurteilen, sondern deren Ursachen, Zusammenhänge und mögliche Folgen realistisch einzuordnen.
Sie profitieren von einer klaren und nachvollziehbaren Bewertung, einer persönlichen Betreuung ohne wechselnde Ansprechpartner sowie einer verständlichen schriftlichen Ausarbeitung. So erhalten Sie eine belastbare Grundlage, um Sanierungsmaßnahmen, weitere Schritte oder Entscheidungen sicher treffen zu können.
Ablauf des Bauschadengutachtens
1. Kontaktaufnahme
Sie rufen mich an, schreiben per WhatsApp, E-Mail oder nutzen das Kontaktformular – ganz wie es Ihnen passt. Ein kurzer Satz reicht völlig.
2. Ihr persönliches Angebot
Beim Telefonat nenne ich Ihnen meist sofort einen festen Preis. Bei schriftlichen Anfragen erhalten Sie mein verbindliches Angebot in der Regel innerhalb von 12 Stunden (an Werktagen üblicherweise deutlich schneller).
3. Terminvereinbarung
Wir finden gemeinsam einen Termin, der in Ihren Alltag passt – oft auch kurzfristig möglich.
4. Persönliche Besichtigung & Datenaufnahme
Ich komme für das Bauschadengutachten persönlich zu Ihnen vor Ort, nehme mir ausreichend Zeit und erfasse alle relevanten Details: Schadensbilder, betroffene Bauteile, Konstruktion und Bausubstanz, bauphysikalische Auffälligkeiten (z. B. Feuchte), sowie objektbezogene Besonderheiten, die für Ursache und Folgen relevant sind. Alles wird sorgfältig dokumentiert – mit Fotos, Messungen und Notizen – als nachvollziehbare Grundlage für die fachliche Bewertung.
5. Fertigstellung & Übergabe
Ihr Bauschadengutachten liegt Ihnen termingerecht vor – als PDF und auf Wunsch auch gedruckt und gebunden. Kleinere Änderungswünsche setze ich selbstverständlich kostenfrei um.
Kosten und Transparenz
Klare Kostenstruktur ohne versteckte Zusatzleistungen
Die Kosten für ein Bauschadengutachten betragen 980 € (zzgl. MwSt.) und umfassen den vollständigen Leistungsumfang – von der persönlichen Vor-Ort-Besichtigung über die fachliche Analyse der Schäden bis zur verständlichen schriftlichen Ausarbeitung.
Das Gutachten erhalten Sie kostenlos als PDF. Auf Wunsch stelle ich es zusätzlich gedruckt und gebunden zur Verfügung; der Aufpreis hierfür beträgt 12 € (inkl. Versand, zzgl. MwSt.).
Anfahrtskosten werden mit 0,50 € (inkl. MwSt.) pro Kilometer berechnet oder können nach terminlicher Absprache (meistens der Fall) kostenfrei erfolgen.
Direkter persönlicher Kontakt
Bauschadengutachten unverbindlich anfragen
Persönliche Rückmeldung und ehrliche Einschätzung – ohne Verpflichtung
Relevante Informationen für Eigentümer, Käufer und Verkäufer
Häufige Fragen zum Bauschadengutachten
Antworten auf zentrale Fragen zu Schäden, Ablauf, Nutzen und Kosten eines Bauschadengutachtens.
Ein Bauschadengutachten ist eine fachliche Bewertung von Bauschäden und Baumängeln an einer Immobilie. Es beschreibt Art, Umfang und Ursachen der Schäden und dient als belastbare Grundlage für Sanierungsentscheidungen, Kaufentscheidungen oder die Klärung von Streitfällen.
Ein Bauschadengutachten ist sinnvoll bei Feuchtigkeitsschäden, Schimmel, Rissen, unklaren Schadensbildern oder vor dem Kauf einer Immobilie, wenn Zweifel am baulichen Zustand bestehen.
Ja. Die Begutachtung erfolgt immer persönlich vor Ort. Nur so lassen sich Schäden realistisch beurteilen und Ursachen sowie Zusammenhänge fachlich korrekt einordnen.
Untersucht werden betroffene Bauteile, Konstruktion und Bausubstanz, sichtbare Schadensbilder sowie relevante bauphysikalische Auffälligkeiten. Ziel ist es, nicht nur Symptome, sondern auch Ursachen und mögliche Folgeschäden zu bewerten.
Das Gutachten enthält eine fachliche Einschätzung zum weiteren Handlungsbedarf und zu möglichen Risiken. Es ersetzt jedoch keine Ausführungsplanung oder Handwerkerangebote, sondern dient als Entscheidungsgrundlage.
In der Regel erhalten Sie das Gutachten innerhalb von 7–10 Werktagen nach dem Vor-Ort-Termin, abhängig vom Schadensumfang und der Komplexität.
Die Kosten für ein Bauschadengutachten betragen 980 € zzgl. MwSt. und umfassen die Vor-Ort-Begutachtung, Analyse und schriftliche Ausarbeitung. Das Gutachten erhalten Sie kostenlos als PDF; eine gebundene Farbausführung ist optional für 15 € erhältlich.
Das Bauschadengutachten ist klar strukturiert und fachlich nachvollziehbar und kann als Grundlage für Gespräche mit Versicherungen, Rechtsberatern oder Handwerkern dienen. Die konkrete Anerkennung hängt vom jeweiligen Anwendungsfall ab.
Ich erstelle Bauschadengutachten in Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz.
Ja. Ihre Anfrage ist unverbindlich. Sie erhalten zunächst eine ehrliche Einschätzung, ob ein Bauschadengutachten sinnvoll ist und welcher Umfang erforderlich wäre.
Kontaktieren Sie mich für Ihr Bauschadengutachten
Persönliche Rückmeldung und transparente Einschätzung – unverbindlich.
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Telefon
Mobil: +49 176 73866174 (bessere Erreichbarkeit)
Telefon: +49-02261 9949685