Klare Grundrisse und korrekt berechnete Wohnflächen sind die Grundlage für Transparenz und Verlässlichkeit bei jeder Immobilie. Sie sorgen für eindeutige Flächenangaben und schaffen eine belastbare Basis für unterschiedliche Anwendungszwecke.

Vor-Ort-Aufmaß als Grundlage (höchste Genauigkeit)
Für maximale Präzision führe ich ein detailliertes Aufmaß direkt in der Immobilie durch. Alle Maße werden vor Ort mit moderner Messtechnik erfasst, sodass der tatsächliche Ist-Zustand vollständig abgebildet wird. Dachschrägen, Nischen, Balkone, Terrassen sowie bauliche Besonderheiten fließen korrekt in die Grundrisse und die Wohnflächenberechnung nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV) ein. Diese Vorgehensweise bietet die höchste Genauigkeit, maximale Nachvollziehbarkeit und eine besonders hohe Rechtssicherheit, ist jedoch mit einem höheren zeitlichen und finanziellen Aufwand verbunden.

Berechnung auf Basis bereitgestellter Unterlagen
Sofern bereits Pläne, Skizzen oder Bauunterlagen vorliegen, können diese als Grundlage für die Erstellung von Grundrissen und Wohnflächenberechnungen nach WoFlV dienen. Der Vorteil liegt in der schnelleren Umsetzung und geringeren Kosten. Einschränkend ist zu berücksichtigen, dass Abweichungen zum tatsächlichen Bauzustand möglich sind, insbesondere bei älteren oder nicht aktualisierten Unterlagen. Die Genauigkeit der Ergebnisse hängt daher unmittelbar von der Qualität und Aktualität der bereitgestellten Dokumente ab.

Energieausweis für Wohngebäude (Bedarfs- oder Verbrauchsausweis)
Ergänzend biete ich die Erstellung eines gesetzeskonformen Energieausweises für Wohngebäude an. Je nach Gebäudeart und verfügbarer Datengrundlage wird dieser als Bedarfs- oder Verbrauchsausweis über einen zertifizierten Partner ausgestellt. Der Energieausweis wird digital zur Verfügung gestellt und kann auf Wunsch auch gedruckt per Post übermittelt werden. Die Gültigkeit beträgt zehn Jahre ab Ausstellungsdatum.