Unabhängig, fair & transparent – ohne versteckte Kosten
Immobilienbewertung und Gutachten in Gummersbach
Verkehrswertgutachten sowie Gutachten über Bauschäden und Baumängel vom zertifizierten Sachverständigen Thomas Gerhard Bracher
Kompetente Gutachten – direkt in Gummersbach
Der Immobilienmarkt in Gummersbach und dem Oberbergischen Kreis ist geprägt von einer großen Vielfalt an Immobilientypen und gewachsenen Wohnlagen. Charakteristische bergische Häuser mit Fachwerk-Elementen und Schieferfassaden prägen das Stadtbild ebenso wie moderne Einfamilienhäuser, Fertighäuser und Neubaugebiete. Ergänzt wird das Angebot durch Doppel- und Reihenhäuser sowie Mehrfamilienhäuser in gefragten Lagen wie Berstig, Steinberg, Strombach oder der Gummersbacher Innenstadt. Diese Vielfalt erfordert eine differenzierte und objektspezifische Immobilienbewertung.
Eine professionelle Immobilienbewertung in Gummersbach schafft Klarheit in zahlreichen Situationen: beim geplanten Immobilienverkauf, zur gerechten Vermögensaufteilung im Erbfall, im Rahmen von Trennung oder Scheidung oder zur Ermittlung des aktuellen Marktwerts von Wohnung, Haus oder Grundstück. Eine unabhängige Bewertung bildet dabei die sachliche Grundlage für fundierte Entscheidungen.
Je nach Bewertungsanlass kommen unterschiedliche Gutachtenarten zum Einsatz:
Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB für rechtliche und amtliche Zwecke sowie zur Beleihung
Kurzgutachten zum Verkehrswert als kompakte Entscheidungsgrundlage
Bauschadensgutachten zur objektiven Beurteilung von Baumängeln, Feuchtigkeitsschäden, Schimmel oder Unwetterschäden
Gerade bei älteren Immobilien im Bergischen Land treten häufig Feuchtigkeitsprobleme, Schimmelbildung, verdeckte Baumängel oder witterungsbedingte Schäden auf. Eine fachlich fundierte Zustands- und Schadensbewertung ist hier entscheidend, um Ursachen korrekt einzuordnen und den tatsächlichen Immobilienwert realistisch zu bestimmen.
Mit fundierter Orts- und Marktkenntnis in Gummersbach und dem Oberbergischen Kreis sowie der Anwendung anerkannter Bewertungsverfahren entstehen Gutachten, die objektiv, nachvollziehbar und belastbar sind – als verlässliche Entscheidungsgrundlage im Bergischen Land.
Bildnachweis: „Gummersbach - Schützenstraße 06“ von Frank Vincentz, lizenziert unter CC BY-SA 3.0.
Ihr Ansprechpartner für die Region
Zertifizierte Immobiliengutachten nach DIN EN ISO/IEC 17024 für Gummersbach und den Oberbergischen Kreis
Mein Name ist Thomas Gerhard Bracher. Als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung nach DIN EN ISO/IEC 17024 begleite ich Eigentümer, Käufer, Verkäufer sowie institutionelle Auftraggeber in Gummersbach und dem Oberbergischen Kreis bei der sachgerechten Bewertung von Immobilien.
Eine Immobilienbewertung verlangt fachliche Präzision, Erfahrung und ein hohes Maß an Verantwortung. Mein Anspruch ist es, objektive, nachvollziehbare und rechtssichere Gutachten zu erstellen, die Ihnen eine verlässliche Grundlage für fundierte Entscheidungen bieten.
Dabei setze ich bewusst auf eine persönliche und direkte Zusammenarbeit. Von der ersten Anfrage bis zur Übergabe des Gutachtens bin ich Ihr fester Ansprechpartner – transparent in der Vorgehensweise, verständlich in der Darstellung und unabhängig im Urteil.
Ob private Fragestellungen oder professionelle Anforderungen: Ich verbinde fachliche Genauigkeit mit einer ruhigen, sachlichen Beratung. So entsteht Sicherheit – für Gespräche mit Banken, Behörden, Steuerberatern oder im persönlichen Entscheidungsprozess.
Wenn Sie eine professionelle Immobilienbewertung in Gummersbach suchen, bei der fachliche Qualität und persönlicher Anspruch im Einklang stehen, begleite ich Sie gerne.
Kontaktieren Sie mich für Ihr Gutachten
Ob Verkehrswert oder Bauschaden – ich bin persönlich für Sie da und mache Ihnen sofort ein festes Angebot.
E-Mail
Telefon
Mobil: +49 176 73866174 (bessere Erreichbarkeit)
Telefon: +49-02261 9949685