Kaufberatung für Immobilien
Eine Kaufberatung unterstützt Sie dabei, eine Immobilie fachlich fundiert und realistisch einzuordnen, bevor Sie eine verbindliche Entscheidung treffen. Sie schafft Klarheit zu Wert, Zustand und Risiken und dient als belastbare Grundlage für einen sicheren Immobilienkauf.
Wann ist eine Kaufberatung sinnvoll?
Fachliche Unterstützung vor einer Kaufentscheidung
Eine Kaufberatung ist sinnvoll, wenn vor dem Immobilienkauf Unsicherheiten zum Kaufpreis, zum baulichen Zustand oder zu möglichen Risiken bestehen. Insbesondere bei Bestandsimmobilien, älteren Gebäuden oder unvollständigen Unterlagen hilft eine fachliche Einordnung, Chancen und Risiken realistisch abzuwägen und Fehlentscheidungen zu vermeiden.
Was beinhaltet eine Kaufberatung?
Im Rahmen der Kaufberatung erfolgt eine Einordnung des marktgerechten Kaufpreises auf Basis aktueller Marktdaten. Ergänzend wird ein strukturierter Immobilien-Check durchgeführt, bei dem unter anderem Zustand, erkennbare Mängel, Bauqualität und möglicher Modernisierungsbedarf berücksichtigt werden. Darüber hinaus werden die vorhandenen Unterlagen geprüft und kritisch eingeordnet. Die Ergebnisse werden ausführlich besprochen und in einer strukturierten Dokumentation zusammengefasst, die als PDF und auf Wunsch gedruckt und gebunden zur Verfügung gestellt wird.
Fachliche Grundlage der Kaufberatung
Sachgerechte Beurteilung auf Basis bauphysikalischer Zusammenhänge
Die Kaufberatung basiert auf einer sachverständigen Analyse unter Berücksichtigung baulicher, rechtlicher und marktbezogener Aspekte. Grundlage sind Kenntnisse der Immobilienbewertung, bautechnische Beurteilung des Bestands sowie die Auswertung vergleichbarer Marktdaten.
Als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung nach ISO/IEC 17024 und staatlich geprüfter Bautechniker (Hochbau) erfolgt die Beratung unabhängig, objektiv und ohne Verkaufsinteresse – mit dem Ziel, eine belastbare Entscheidungsgrundlage zu schaffen.
Warum mit mir?
Unabhängige Analyse, persönliche Begutachtung und klare Einschätzungen
Beim Immobilienkauf ist eine nüchterne, fachliche Betrachtung entscheidend. Ich bewerte Immobilien ohne emotionale oder vertriebliche Interessen und ordne Zustand, Preis und Risiken sachlich ein.
Durch die Kombination aus Bewertungskompetenz und bautechnischem Verständnis erhalten Sie eine realistische Einschätzung des Objekts. Die Beratung ist nachvollziehbar, unabhängig und darauf ausgerichtet, Kaufentscheidungen abzusichern und Risiken frühzeitig zu erkennen.
Ablauf der Kaufberatung
1. Kontaktaufnahme
Sie schildern unverbindlich das Objekt und Ihre Fragestellung.
2. Ihr persönliches Angebot
Sie erhalten ein transparentes Angebot mit klarer Abgrenzung der Beratungsleistung.
3. Terminvereinbarung
Nach Beauftragung wird ein persönlicher Termin abgestimmt.
4. Persönliche Besichtigung & Datenaufnahme
Die Immobilie wird fachlich besichtigt. Zustand, Besonderheiten und erkennbare Risiken werden sachlich erfasst und eingeordnet.
5. Fertigstellung & Übergabe
Die Ergebnisse werden fachlich ausgewertet und in einer strukturierten Dokumentation zusammengefasst, die Ihnen digital (und auf Wunsch gedruckt) zur Verfügung gestellt wird.
Kosten und Transparenz
Klare Kostenstruktur ohne versteckte Zusatzleistungen
Die Kaufberatung wird zu einem Pauschalhonorar von 750 € zzgl. MwSt. angeboten. Der Leistungsumfang ist klar definiert und wird vorab transparent abgestimmt, sodass von Beginn an Kostensicherheit besteht.
Die Dokumentation erhalten Sie kostenlos als PDF. Auf Wunsch stelle ich es zusätzlich gedruckt und gebunden zur Verfügung; der Aufpreis hierfür beträgt 12 € (inkl. Versand, zzgl. MwSt.).
Anfahrtskosten werden mit 0,50 € (inkl. MwSt.) pro Kilometer berechnet oder können nach terminlicher Absprache (meistens der Fall) kostenfrei erfolgen. Servicegebiet ist NRW, Hessen und Rheinland-Pfalz.
Direkter persönlicher Kontakt
Unverbindlich anfragen
Schnelle Rückmeldung und ehrliche Einschätzung
Unabhängige fachliche Unterstützung vor dem Immobilienkauf
Häufige Fragen zur Kaufberatung
Antworten zu Ablauf, Inhalt und Abgrenzung
Die Kaufberatung dient der praxisnahen Einordnung vor dem Kauf. Sie ist kompakter als ein Verkehrswertgutachten und auf Entscheidungsfindung ausgerichtet.
Ja. Die persönliche Besichtigung ist ein zentraler Bestandteil der Kaufberatung, um Zustand und Risiken realistisch bewerten zu können.
Ja. Die Ergebnisse werden in einer strukturierten Dokumentation zusammengefasst und als PDF bereitgestellt.
Ja. Die Beratung erfolgt ausschließlich in Ihrem Interesse und ohne Verkaufs- oder Provisionsbezug.
Die Kaufberatung wird im Servicegebiet Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz angeboten.
Kontaktieren Sie mich für Ihre Kaufberatung
Persönliche Rückmeldung und transparente Einschätzung – unverbindlich.
E-Mail
Telefon
Mobil: +49 176 73866174 (bessere Erreichbarkeit)
Telefon: +49-02261 9949685