Kurzgutachten für Ihre Immobilie
Ein Kurzgutachten bietet eine kompakte und praxisnahe Immobilienbewertung, wenn eine schnelle und fundierte Einschätzung des Immobilienwerts benötigt wird. Es eignet sich insbesondere für Kauf- oder Verkaufsentscheidungen, interne Bewertungen oder zur ersten Orientierung über den aktuellen Marktwert.
Bildnachweis: „Monschau Germany Timber-framed-houses-along-Rur-river-01.jpg“ von CEphoto, Uwe Aranas, lizenziert unter CC BY-SA 3.0 Bearbeitung (Bild zugeschnitten, Hauseingang und Schriftzüge verpixelt): CC BY-SA 4.0
Quelle: Wikimedia Commons.
Wann ist ein Kurzgutachten sinnvoll?
Schnelle Wertermittlung für klare Entscheidungen
Ein Kurzgutachten ist sinnvoll, wenn eine verlässliche Werteinschätzung benötigt wird, ohne den Umfang eines ausführlichen Verkehrswertgutachtens. Typische Anlässe sind Immobilienkäufe, Verkaufsüberlegungen, Preisverhandlungen, Vermögensübersichten oder eine erste Einschätzung vor weiteren Schritten.
Es schafft Klarheit über den realistischen Marktwert, ersetzt jedoch kein vollumfängliches Gutachten für Gerichte oder formale Verfahren.
Was beinhaltet ein Kurzgutachten?
Ein Kurzgutachten beinhaltet eine persönliche Vor-Ort-Besichtigung der Immobilie sowie eine kompakte fachliche Bewertung der wertrelevanten Merkmale. Berücksichtigt werden Lage, Grundstück, Bauweise, Ausstattung und baulicher Zustand sowie das aktuelle Marktumfeld. Die Wertermittlung erfolgt praxisnah und nachvollziehbar und wird schriftlich in übersichtlicher Form dokumentiert. Das Kurzgutachten liefert eine klare und realistische Werteinschätzung als Grundlage für Kauf- oder Verkaufsentscheidungen, ohne den Umfang eines ausführlichen Verkehrswertgutachtens.
Grundlage der Wertermittlung
Praxisnahe Bewertung mit Blick auf den Markt
Die Wertermittlung im Kurzgutachten orientiert sich an den Grundlagen der Immobilienbewertung und aktuellen Marktgegebenheiten. Je nach Objektart fließen Vergleichswerte und sachgerechte Bewertungsansätze ein, um einen realistischen Marktwert darzustellen.
Der Fokus liegt auf Verständlichkeit und Entscheidungsrelevanz, nicht auf formaler Tiefe.
Warum mit mir?
Persönlich, unabhängig und auf das Wesentliche fokussiert
Ich erstelle Kurzgutachten mit dem Ziel, zügig eine verlässliche Entscheidungsgrundlage zu schaffen, ohne dabei Abstriche bei der fachlichen Qualität zu machen. Die Begutachtung erfolgt persönlich vor Ort und basiert auf einer realistischen Einschätzung der Immobilie sowie der aktuellen Marktsituation.
Sie profitieren von einer unabhängigen und praxisnahen Wertermittlung, einer persönlichen Betreuung ohne wechselnde Ansprechpartner, einer klaren und verständlichen Darstellung der Ergebnisse sowie einer transparenten Kostenstruktur.
Auf dieser Basis erhalten Sie eine belastbare Werteinschätzung, die Sie sicher bei Ihrer Entscheidung unterstützt.
Ablauf des Kurzgutachtens
1. Kontaktaufnahme
Sie rufen mich an, schreiben per WhatsApp, E-Mail oder nutzen das Kontaktformular – ganz wie es Ihnen passt. Ein kurzer Satz reicht völlig.
2. Ihr persönliches Angebot
Beim Telefonat nenne ich Ihnen meist sofort einen festen Preis. Bei schriftlichen Anfragen erhalten Sie mein verbindliches Angebot in der Regel innerhalb von 12 Stunden (an Werktagen üblicherweise deutlich schneller).
3. Terminvereinbarung
Wir finden gemeinsam einen Termin, der in Ihren Alltag passt – oft auch kurzfristig möglich.
4. Persönliche Besichtigung & Datenaufnahme
Ich komme für das Kurzgutachten persönlich zu Ihnen vor Ort, nehme mir ausreichend Zeit und erfasse alle wertrelevanten Merkmale der Immobilie: Bausubstanz, Bauweise, Ausstattung, Zustand, Grundstück und Lage sowie besondere objektspezifische Eigenschaften. Alles wird sorgfältig dokumentiert – mit Fotos, Notizen und den erforderlichen Aufnahmen – als nachvollziehbare Grundlage für die anschließende Wertermittlung und schriftliche Kurzausarbeitung.
5. Fertigstellung & Übergabe
Ihr Kurzgutachten liegt Ihnen termingerecht vor – als PDF und auf Wunsch auch gedruckt und gebunden. Kleinere Änderungswünsche setze ich selbstverständlich kostenfrei um.
Kosten und Transparenz
Klare Kostenstruktur ohne versteckte Zusatzleistungen
Die Kosten für ein Kurzgutachten zur Immobilienbewertung betragen 980 € (zzgl. MwSt.) und umfassen den vollständigen Leistungsumfang von der persönlichen Vor-Ort-Besichtigung bis zur schriftlichen Kurzausarbeitung.
Das Kurzgutachten erhalten Sie kostenlos als PDF. Auf Wunsch stelle ich es zusätzlich gedruckt und gebunden zur Verfügung; der Aufpreis hierfür beträgt 12 € (inkl. Versand, zzgl. MwSt.).
Anfahrtskosten werden mit 0,50 € (inkl. MwSt.) pro Kilometer berechnet oder können nach terminlicher Absprache (meistens der Fall) kostenfrei erfolgen.
Direkter persönlicher Kontakt
Kurzgutachten unverbindlich anfragen
Schnelle Rückmeldung und ehrliche Einschätzung
Relevante Informationen für Eigentümer, Käufer und Verkäufer
Häufige Fragen zum Kurzgutachten
Antworten auf die wichtigsten Fragen zu Inhalt, Ablauf, Kosten und Einsatzmöglichkeiten eines Kurzgutachtens.
Ein Kurzgutachten ist eine kompakte und praxisnahe Immobilienbewertung, die eine realistische Einschätzung des Marktwerts liefert. Es eignet sich besonders für Kauf- oder Verkaufsentscheidungen sowie zur internen Orientierung, ersetzt jedoch kein formales Verkehrswertgutachten für Gerichte oder Banken.
Ein Kurzgutachten ist sinnvoll, wenn Sie schnell Klarheit über den Immobilienwert benötigen, etwa vor einem Kauf, bei Verkaufsüberlegungen oder zur Preisfindung.
Ja. Auch beim Kurzgutachten erfolgt immer eine persönliche Vor-Ort-Besichtigung, um Zustand, Ausstattung, Lage und Besonderheiten realistisch zu bewerten.
Das Kurzgutachten umfasst die Vor-Ort-Besichtigung, die Bewertung von Lage, Grundstück, Bauweise, Zustand und Marktumfeld sowie eine nachvollziehbare Wertermittlung in schriftlicher, übersichtlicher Form.
Ein Kurzgutachten ist kürzer und weniger formal. Es eignet sich für private Entscheidungen, während ein Verkehrswertgutachten für Banken, Gerichte oder Behörden erforderlich ist.
Die Kosten für ein Kurzgutachten zur Immobilienbewertung betragen 980 € zzgl. MwSt. Das Gutachten erhalten Sie kostenlos als PDF. Eine gedruckte und gebundene Ausführung ist optional für 15 € erhältlich. Anfahrtskosten werden mit 0,50 € pro Kilometer berechnet oder können nach terminlicher Absprache kostenfrei erfolgen.
In der Regel erhalten Sie das Kurzgutachten innerhalb von 7–10 Werktagen nach dem Vor-Ort-Termin.
Ich erstelle Kurzgutachten in Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz.
Ja. Ihre Anfrage ist unverbindlich. Sie erhalten zunächst eine ehrliche Einschätzung, ob ein Kurzgutachten für Ihr Anliegen geeignet ist.
Kontaktieren Sie mich für Ihr Bauschadengutachten
Persönliche Rückmeldung und transparente Einschätzung – unverbindlich.
E-Mail
Telefon
Mobil: +49 176 73866174 (bessere Erreichbarkeit)
Telefon: +49-02261 9949685